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为什么长租公寓里会有这么多打雷?因为赌徒没有撤退,骗子又来了。

对于房东和租客来说,长租公寓的“二房东”模式存在着不容忽视的风险。

此外,租赁市场作为长租公寓崩盘的“重灾区”不断加强。

此外,杭州不断加强了租赁市场。可以预期,在上海、北京、深圳等长租公寓蓬勃发展的市场,未来还会出台更严格的约束措施。

另一个招数是所谓的互联网思维,就是所谓的互联网思维,就是用账面上的差额,形成“资金池”(比如房东每个月付一次、三个月转租给租客,但一次收取半年甚至一年的房租),再用金融模式玩杠杆贷款,甚至与P2P、小贷公司相关联。

赌徒

一般来说,房东拿不到房租,拿回房子转租。但它也涉及租户和运营商之间的条约。如果他们发生争执,很可能会伤害房东。有些租客被骗了,所以不想搬出去,这会给业主带来很大的困难。

很明显,这些家伙都是专业的说谎者。近期央视财经曝光的《上海的寓意》就是一个典型案例。

住建部网站发布消息称,《住房租赁条例(征求意见稿)》住房危机第38条第二房东模式的长租公寓规划出现乱象。

很明显,这两个套路都是短期投机者和赌徒,他们热衷于短期投机者和赌徒的行为。也就是说,现在长租公寓市场主流的二房东模式,本质上是一种“财务模式”和“杠杆模式”。

值得注意的是,拘留部门正在采取行动整顿长租公寓市场。

据《每日经济新闻》报道,今年上半年有16家长租公寓关闭。刚刚过去的8月,十余家长租公寓爆仓关门:2020年8月6日,成都窝客资金链断裂;8月27日,杭州好友公寓雷鸣;同日,上海的千顺公寓租约被查出拖欠房东房租;9月1日,杭州豪华公寓被查出拖欠房东房租;9月1日,乾顺公寓被查出拖欠房东房租;9月1日,杭州的千顺公寓被查出拖欠房东租金;9月1日,杭州的千顺公寓被查出拖欠房东租金;

住房和城乡建设部、国家增长和创新委员会、公安部、国家市场监督治理总局、中国银行保险监督治理委员会、国家网信办等六部委于2019年12月13日公布关于整顿规范住房租赁市场秩序的意见。

去年以来,基于二房东模式的长租公寓企业爆雷倒闭。市场曾辩称,谜底在于第二房东模式不是连续的。不过,长租公寓市场仍有不少新进入者。他们提供更高的价格,然后以更低的价格和更长的租期将它们出租。

为什么长租公寓里会有这么大的雷声?这注定要受到其商业模式的影响。预计未来看守所部门会一步步明确,就像整顿P2P市场一样。究其原因,是在各种资本力量的推动下,如今“二房东”的“二房东”得以“进化”。在政策的帮助下,他们想出了两个重新进入租赁市场的新招数。第三十八条住房租赁企业存在支付房屋权利人租金高于收取承租人租金、收取承租人租金长于支付房屋权利人租金周期等高风险规划行为。房地产管理等部门要将其纳入计划异常清单,提升租金、押金等规划条件使用。

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