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惊爆!方正,齐盛德,145亩5.4亿,临淄区2宗优质地块成交

2020年9月26日,编者自淄博市公共资源生意业务网相识到,临淄区2宗优质住宅地块成交,一宗位于临淄区学府路以北,天齐路以东,北四路以西,总成交面积59866.04㎡(约90亩),总成交价钱约3.2亿元,另外一宗位于临淄区晏婴路以南,电厂西路以东,总成交面积36740.87㎡(约55亩),总成交价钱2.1226亿元。

  两宗地块总面积约为145亩,总成交价钱5.3226亿元,为近几个月以来,为数不多的大额成交住宅用地。

  370305100243GB00098[临淄区2020(增量)-026号]

370305004228GB00058[临淄区2020(增量)-025号]

位于临淄区学府路以北、天齐路以东、北四路以西地块大要位置示意图

地块信息

  370305100243GB00098[临淄区2020(增量)-026号]

  土职位置:临淄区学府路以北、天齐路以东、北四路以西

  土地面积:59866.04㎡(约90亩)

  土地用途:城镇住宅用地

  计划容积率:不大于2.3且大于1.0

  成交价:31999万元

  土地价:约356.34万元/亩

  楼面价:约2323.96元/㎡

  竞得人:淄博齐盛德置业有限公司

  位于临淄区晏婴路以南、电厂西路以东地块大要位置示意图

地块信息

  370305004228GB00058[临淄区2020(增量)-025号]

  土职位置:临淄区晏婴路以南、电厂西路以东

  土地面积:36740.87㎡(约55.11亩)

  土地用途:城镇住宅用地

  计划容积率:不大于1.6且大于1.0

  成交价:21226万元

  土地价:约385.23万元/亩

  楼面价:约3610.76元/㎡

  竞得人:山东方正房地产开发有限公司

  临淄区学府路以北,天齐路以东,北四路以西的026号地块,竞得人为淄博齐盛德置业有限公司。淄博齐盛德置业有限公司由山东齐鲁盛华房地产有限责任公司与淄博渑水科技有限公司配合出资组建而成。

  临淄区晏婴路以南,电厂西路以东的025号地块,竞得人为在淄博已经开发了众多项目的山东方正房地产开发有限公司。

  此次两宗区位优越地块成交,总面积约145亩,总起始价钱5.3225亿元。两宗地块位置优越,地块周边聚集了许多临淄区域比力热门的房地产项目,如万科·翡翠东第,兔巴哥·棠悦,蓝光雍锦半岛等等。

  025号地块容积率不大于1.6,起始楼面价钱3610.76元/㎡,从容积率上面来看,后期应该会建设多层洋房及9—11层小高层为主,这也切合此区域的生长趋势。但3610元/㎡的起始楼面价钱,后期再加上建安成本,营销融资成本,房价破万是一定的。

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